南京实行楼市“双控”政策：紧跟苏州“土地限

　　南京将实行出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。

　　观点地产网讯：5月27日，南京市委宣传部新闻发布官方消息称，南京市政府有关部门表示，南京将采取有力措施，严格落实控地价、控“双控”要求 ，促进市场平稳健康发展。

　　其中，南京将实行土地出让最高限价办法，在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。

　　同时，南京物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时，对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金，不计入其房价的准许成本，不作为申报价格的组成部分。

　　这也就意味着，南京将成为苏州之后全国第二个“土地限价”的城市。而在早前5月24日，据中新网南京报道，对于苏州土地限价后的首场土拍中两幅宅地因竞价太高而“熔断”流拍一事，南京市国土局相关人士表示不会跟进该政策。

　　上述报道称，南京市国土局的相关人士当时指出，如果土拍场上频繁出现超过最高限价流拍的土地，很可能会造成市场上土地供应量的减少。“既然苏州实验不成功，那么南京应该不考虑跟进该政策。”