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政府推行房地产税立法后,房价到底是涨还是跌呢?

  现如今,房子越来越多,早已超过了现在人们需要的数量。房子如此多,然而还是有许多人买不起房,究其原因就是房价太高了,上涨的速度也非常快。往往人们还没有反应过来,房价就又往上长了许多。而现在,在政府坚决稳步推行房地产税立法后,房价到底是涨还是跌呢?今天就由小编带大家走进这一关于房产与房价的话题。

  因着房价从1987年呈一路飙升的状态,许多人都愿意投入到买房炒房的热潮中去。然而现在却又不比以往,只要抓住了机会便能赚很大一笔。现在人们炒房也与股票一样会有巨大风险,往往只有极少数人能够真正的成功,所以如果可以,大家可以真正的使房子发挥它的住房属性,而不去炒房。

  而在此前的党的十八大提出加快房地产税立法后,房地产行业也变得不是那么稳定起来了。房价可能因着这一决定而下降,但在小编看来,房价不可能会一直下降的,可能在下降到一定程度后,便会保持平稳状态了。所以,在加快房地产税立法后,房价不仅仅是涨而会保持平稳。因为无论如何,人们对于房子的市场需求还是有的,这样,房地产行业也不至于太亏,同时,也可以使炒房热降下来。

  诚然,加快房地产税立法对于中国的发展无疑是非常好的。中国的城市化水平相对于发达国家来说还是有很大的差距的,而推行房地产税立法在一定程度上能降低炒房热,使房价有所下降,这样,可以推动农村向城市的转移,从而推动城市化进程,进而推动房地产行业的发展。在此类循环中,能够保证房地产行业的稳定发展,这样来讲,房产也能够保持稳定了。

  无论如何,人们对于房产的需求还是非常高的,所以,就算政府有所调控,房价在短时间内也不可能下降的太多。而政府也不可能让房价下降的过快,因为这会打击到房地产行业,进而影响到中国的大部分经济体,所以在政府加快房地产税立法后,房价不会过于下跌,而且在缓慢下跌后趋于平缓。

  刚需买房,关键不是看房价高低,而是需要从“这2个”角度去衡量要不要买房!

  一、你的负债能力。现在经济大环境不景气,老百姓赚钱难已经不争的事实。如果你的收入或者工资待遇不是很高,买房会让你压力过大,甚至你每天都在担心能不能还上房贷,月供属于“有了这个月,下个月没找落”的状态,那么此时盲目负债(贷款买房)就是不明智的了。房贷属于长期负债,一般人都选择二三十年的还款期限,如果你没有稳定的工作和收入,这是很难支撑得起的。一旦房子“断供”,房子极有可能被银行收走并申请法院低价拍卖,那么你将面临“钱房两失”的窘境。所以建议刚需买房要量力而行,勿让房贷压制了幸福感,勿让房贷压垮了你。

  二、保证现金流。这无论是对于需要资金周转的生意人,还是普通的刚需购房者,都是要重点考虑的。即你买房会不会用光你所有的积蓄,甚至会连累生意上的资金周转不灵,或者买了房后根本没钱装修、没钱买家具家电了,甚至连租房、吃饭、消费等基本生活保障都成问题,让你连生病了都不敢去看病。如果可能存在以上的情况,那么你就要提前做好买房规划,量力而行,或者选择购买房价稍稍便宜一些的地段的房子,至少要保证有现金流,能维持自己的工作、生意或者日常生活支出。

  总之,刚需要不要买房,有时候关键不是看房价高低,而是要考虑自己的负债能力和经济情况以及保证现金流,毕竟买房是为了改善生活环境,使自己和家人生活得更幸福,而不是让房子成为生活的负担和财富的累赘。

(在线编辑:河北房地产信息网小编)
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