政府推行房地产税立法后，房价到底是涨还是跌呢？

　　现如今，房子越来越多，早已超过了现在人们需要的数量。房子如此多，然而还是有许多人买不起房，究其原因就是房价太高了，上涨的速度也非常快。往往人们还没有反应过来，房价就又往上长了许多。而现在，在政府坚决稳步推行房地产税立法后，房价到底是涨还是跌呢？今天就由小编带大家走进这一关于房产与房价的话题。

　　因着房价从1987年呈一路飙升的状态，许多人都愿意投入到买房炒房的热潮中去。然而现在却又不比以往，只要抓住了机会便能赚很大一笔。现在人们炒房也与股票一样会有巨大风险，往往只有极少数人能够真正的成功，所以如果可以，大家可以真正的使房子发挥它的住房属性，而不去炒房。

　　而在此前的党的十八大提出加快房地产税立法后，房地产行业也变得不是那么稳定起来了。房价可能因着这一决定而下降，但在小编看来，房价不可能会一直下降的，可能在下降到一定程度后，便会保持平稳状态了。所以，在加快房地产税立法后，房价不仅仅是涨而会保持平稳。因为无论如何，人们对于房子的市场需求还是有的，这样，房地产行业也不至于太亏，同时，也可以使炒房热降下来。

　　诚然，加快房地产税立法对于中国的发展无疑是非常好的。中国的城市化水平相对于发达国家来说还是有很大的差距的，而推行房地产税立法在一定程度上能降低炒房热，使房价有所下降，这样，可以推动农村向城市的转移，从而推动城市化进程，进而推动房地产行业的发展。在此类循环中，能够保证房地产行业的稳定发展，这样来讲，房产也能够保持稳定了。

　　无论如何，人们对于房产的需求还是非常高的，所以，就算政府有所调控，房价在短时间内也不可能下降的太多。而政府也不可能让房价下降的过快，因为这会打击到房地产行业，进而影响到中国的大部分经济体，所以在政府加快房地产税立法后，房价不会过于下跌，而且在缓慢下跌后趋于平缓。

　　刚需买房，关键不是看房价高低，而是需要从“这2个”角度去衡量要不要买房！

　　一、你的负债能力。现在经济大环境不景气，老百姓赚钱难已经不争的事实。如果你的收入或者工资待遇不是很高，买房会让你压力过大，甚至你每天都在担心能不能还上房贷，月供属于“有了这个月，下个月没找落”的状态，那么此时盲目负债（贷款买房）就是不明智的了。房贷属于长期负债，一般人都选择二三十年的还款期限，如果你没有稳定的工作和收入，这是很难支撑得起的。一旦房子“断供”，房子极有可能被银行收走并申请法院低价拍卖，那么你将面临“钱房两失”的窘境。所以建议刚需买房要量力而行，勿让房贷压制了幸福感，勿让房贷压垮了你。

　　二、保证现金流。这无论是对于需要资金周转的生意人，还是普通的刚需购房者，都是要重点考虑的。即你买房会不会用光你所有的积蓄，甚至会连累生意上的资金周转不灵，或者买了房后根本没钱装修、没钱买家具家电了，甚至连租房、吃饭、消费等基本生活保障都成问题，让你连生病了都不敢去看病。如果可能存在以上的情况，那么你就要提前做好买房规划，量力而行，或者选择购买房价稍稍便宜一些的地段的房子，至少要保证有现金流，能维持自己的工作、生意或者日常生活支出。

　　总之，刚需要不要买房，有时候关键不是看房价高低，而是要考虑自己的负债能力和经济情况以及保证现金流，毕竟买房是为了改善生活环境，使自己和家人生活得更幸福，而不是让房子成为生活的负担和财富的累赘。