北京房价会降吗?
北京楼市是升是降?
2008年,万科的降价行为,就曾引领了一股跟降潮。这一次,会不会有更多开发商加入降价阵营?
“作为龙头企业,万科的降价行为也在告诉其他开发商,楼市没有起色的时候,最有效的方法就是降价,因此未来或将有更多企业跟进降价。”一位市场人士表示。
上海易居研究院副院长杨红旭也预测,明后年一线城市会大幅放松甚至推出限购,因而下半年将出现住宅成交量的底部,明年将出现房价的底部,“但这轮房地产调整是短周期性的调整,量缩明显,价跌不会深。”
北京中原地产市场总监张大伟却有不同观点。在他看来,万科的10套促销房源并不会搅动市场,下半年北京房价还将保持在目前的水平平稳持续。“就是市场好时,企业也可能会有尾房促销,很正常。”
不过,有些购房人却从中嗅出了不同。“买涨不买跌,最近楼盘售罄的消息满天飞,不知道房价会不会由此往回升?”购房人吴先生担心,并没太多松动的房价,还没“飞”一会就停了。