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长沙房价降了吗?

  长沙房价降了吗?
  从现有的市场情形和开发商所面临的种种困难来看,长沙楼市有降价的需求,也有降价的空间。至于为什么长沙房价仍然风雨飘摇中不下降的原因,和其他城市没什么两样。
  第一,不愿意牺牲利润。从部分开发商在媒体上的发声情况来看,他们仍然对市场未来几个月可能走暖的预期仍存希望。认为政府将会在将来一段时间内不得不放松政策以应对当前的经济问题,保民生,保增长。
  房地产有泡沫,普通城市中产阶级买不起房,即使是再保守的看多派也没有信心否认这个事实。房价过高已经成为了一个政治问题,政府绝不可能轻易放弃过去那么长时间调控所取得的成就。从现有的政策趋势来看,最少半年内调控不会有松动的迹象。
  或者,以降价换取生存空间将会是开发商不得不考虑的一个问题。而且,从上海等地的情况来看,越早降价的楼盘销售情况越好。
  第二,对长沙市场是否可以通过降价换取成交量上升心存顾虑。
  相信无论是上海北京,还是重庆成都,开发商们在做出降价的决策前都会有所忧虑。但事实上呢?中国人买房安家的热情高出我们的想象,长沙的刚需买家同样是一个非常大的群体,在价格降到一个合理的水平他们会买单。
  第三,长沙购房者买涨不买跌的心态。
  事实上,无论是股市还是楼市,买涨不买跌都是一种正常消费心理。重庆等地楼盘降价后的成交量迅速攀升,已经充分证明了在价格下降过程中购房者的理性。
  第四,前期业主不同意。
  在上海,已经出现开发商降价,前期业主砸了售楼部的现象。无疑这是考虑降价决策时开发商的顾虑之一。
 
(在线编辑:河北房地产信息网小编)
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