秦皇岛开发区房价未来的发展前景

　　秦皇岛开发区房价未来的发展前景，会不会上涨?11月份，70个大中城市一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比小幅上涨，其中秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比增长6.4%同比增幅小幅回落。

　　在国家统计局的名单中，河北省另外两个城市的房价也小幅上涨，其中石家庄的房价环比上涨0.2%，唐山逐月上涨0.6%，都低于秦皇岛。国家统计局的数据没有给出具体的价格。房地产中心根据在售新盘价格进行粗略统计。目前，海港区在售新盘均价约9747元/平方米，开发区均价7466元/平方米，山海关均价6223元/平方米。由于城区主流房地产大多为普通住宅，没有一线海景房地产等别墅项目的统计。

　　秦皇岛开发区房价未来的发展前景，会不会上涨?二手房方面，据国家统计局统计，11月份秦皇岛二手房价格环比下降0.01%，同比增长6.4%.根据秦皇岛市房地产局数据，11月12日秦皇岛主城区二手房成交面积点三三万平方米，环比下降9.8%，同比增长17%。今天，国家统计局公布了11月份70个大中城市房价变动情况。只有在国家统计局的这份名单中，秦皇岛才能成为“大中城市”。每次都能看到这份名单真是太光荣了。

　　秦皇岛开发区房价未来的发展前景，会不会上涨?二手房成交面积略有下降，但成交套数和成交金额有所增加。11月，主城区成交1386套，环比增长14%，成交金额增加62.6亿元，环比增长10%。2017年房地产市场即将翻身。今年，无论房价涨跌，都已成为过去。对未来房价的判断是进入市场的重要依据。你对明年秦皇岛的房价有什么看法?欢迎投票或留言讨论。

　　郊区大量的土地储备在很大程度上降低了秦皇岛的价格底线，这也是为什么老百姓总觉得秦皇岛的房价很高，但官方统计的均价却相对较低，一些地区“滞后”的原因。目前，三四线城市棚户区改造速度有所放缓。在没有大量需求释放的情况下，秦皇岛房价基本稳定。未来，城区房价将相对稳定，但在高端房地产的激烈竞争下，应有一定的盈利空间。未来一两年，秦皇岛房价将进入横盘交易阶段，但下跌幅度几乎不可能达到2014年和2015年的水平。毕竟，市场供应不足仍然摆在我们面前。

　　秦皇岛开发区房价未来的发展前景，会不会上涨?我认为，受短期金融危机的影响和国家对节假日的控制，秦皇岛不可能涨得很高。然而，从其他因素分析：1)与其他沿海城市相比，秦皇岛的房价仍然较低，这也是去年秦皇岛房价涨幅居全国之首的原因;2)众所周知，秦皇岛有两三套房子，都是这些人只买不买卖掉它们，这样就只有少量的房子(当然，新房子也在建设中，移民也在增加)。我想这就是秦皇岛二手房价格不低于新房价格的原因。3) 秦皇岛的房地产将朝着什么方向发展?南边是海，北边是山。东边是港口。只有西边。秦皇岛的森林逃逸城就在铁路附近。如果你往西走，它很便宜。你会考虑买吗?所以从长远来看，港区的价格肯定会上涨。