您好,欢迎来到河北房地产信息网-咻房网!更多河北楼市楼盘新房|二手房|房价资讯请咨询热线13503241420!!
河北楼盘售楼处热线13503241420
当前位置:河北房产网 > 房产问答 > 正文

购房/租房定金能退吗?

  购房/租房定金能退吗?
  很多时候,不管是租房还是购房,人家都会让先叫一部分定金,避免反悔的情况,而又的时候可能交易没成,那这种情况下定金能退吗?
  1、定金指的是当事人约定有一方向另一方给付,用作债权担保的一定数额的货币,这也是属于法律上的一种担保形式,这样做的目的就是为了督促债务人履行债务,从而保证债权人的债权能够得到实现。
  2、如果其中一方违约的话,双方有约定的就按照约定执行,如果是双方没有约定时,要是属于销售一方违约,应该双倍返还定金,如果是消费者一方违约的话,定金自然也就不再返还,另外我们要注意的是定金的总额不能够超过合同价的百分之二十。
  3、很多购房者可能会认为预付款和定金是一个概念,其实这个观念是错误的。将给中介或者卖家的钱作为预付款的话,只要买卖双方没有签订成购房协议,无论是因为什么原因,预付款都会全部退还给购房者。
  不过很多时候不管是购房还是租房,尽量能不交定金就不交;
  1、避免写“定金”
  可以将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等字样。因为定金是不管购房成功与否都是不会给退的,但是如果在购房的过程中,大家将定金约定成为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等。
  2、不交定金
  购房的过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书,不要交定金。要知道,在签订商品房买卖合同之前,签订认购书、交定金并不是一个必经程序。其实如果买卖双方经协商一致,是可以直接签订商品房买卖合同的。这样即使商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太多的损失。
  3、确定协议内容
  在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。另外大家需要注意:司法实践一般认为“订金”等费用是预付款性质,因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项,属于不当得利,因此因按不当得利的法律规定来处理。
 
(在线编辑:河北房地产信息网小编)
本文资讯:[房产问答]购房/租房定金能退吗?
本页地址:http://bydkqc.51-jia.com/kqcask/17091.html
上一篇:小产权的房子能买吗?
下一篇:房产经纪人好做吗?
  【河北房地产信息网各地区热门楼盘推荐】>>点击在线咨询

点击查看河北楼盘信息






河北房地产信息网声明:凡注明“来源:河北房地产信息网”的所有文字图片等资料,版权均属河北房地产信息网所有,如其他媒体、网站或个人转载使用,转载请注明出处;对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。购房/租房定金能退吗?文章内容仅供参考,部分资料为网上搜集转载,不构成投资建议,也不代表赞同其观点。

河北楼盘展示 更多>>

泰华·未来公馆[衡水路北区楼盘]泰华·未来公馆
卓悦城[保定涿州楼盘]卓悦城
石油新城(孔雀城)[沧州任丘楼盘]石油新城(孔雀城)
汇通国际新城[保定高碑店楼盘]汇通国际新城
云台[石家庄鹿泉楼盘]云台
海德花园[衡水阜城楼盘]海德花园
高铁壹号[廊坊永清楼盘]高铁壹号
新华城[保定涿州楼盘]新华城
上上城青年新城[廊坊燕郊楼盘]上上城青年新城
君德城上城[唐山路北楼盘]君德城上城
在线咨询