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得房率如何计算?越高越好吗?

  得房率如何计算?越高越好吗?

  由得房率是“套内面积与销售面积之比”可知:

  得房率=套内面积/销售面积

  套内面积就是套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

  销售面积就是套内面积+公摊面积

  得房率越高越好吗?

  得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是坏事,虽然住房实际使用面积相对少了,但公共活动空间也相对大了,居住的舒适感也会提升。

  当然在以居住者的居住体验为标准,并保证小区配套完备合理的前提下,得房率当然是越大越好。这里跟大家提供一些数据,大家在购买房产时可以参考一下。一般情况下,多层住宅的得房率较高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,写字楼为55~60%。

(在线编辑:河北房地产信息网小编)
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