得房率如何计算？越高越好吗？

　　得房率如何计算？越高越好吗？

　　由得房率是“套内面积与销售面积之比”可知：

　　得房率＝套内面积／销售面积

　　套内面积就是套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

　　销售面积就是套内面积＋公摊面积

　　得房率越高越好吗？

　　得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

　　当然在以居住者的居住体验为标准，并保证小区配套完备合理的前提下，得房率当然是越大越好。这里跟大家提供一些数据，大家在购买房产时可以参考一下。一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。