什么是得房率？受什么因素影响？

　　什么是得房率？受什么因素影响？

　　从专业的角度上讲，供用户支配的面积与每一户的建筑面积之间的比率，通俗一点讲，就是套内面积与销售总面积的比。一般会因为层数的不同而不同，高层的比值就会低一些，多层就比较高。

　　这就意味着高得房率等同于高利用率，因此有部分人就认为得房率越高越好，其实这种说法并不正确。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了就会有压抑的感觉。事实上根据小区的楼梯宽度、电梯数量等等因素来确定得房率高低的比例才是正确的做法。

　　得房率受什么因素影响？

　　得房率的影响因素最直接的就是公摊面积，公摊面积越高，得房率就越低。所谓的公摊面积，就是每家每户分摊出来的共同使用或者占有的公共面积。一般分为两大块：

　　1．包括电梯间、楼梯间、变电室或者垃圾道等等为整栋楼居民提供服务的公共用房面积；

　　2．每一个单元之间的隔断墙以及山墙墙体水平投影面积的一半。