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什么是得房率?受什么因素影响?

  什么是得房率?受什么因素影响?

  从专业的角度上讲,供用户支配的面积与每一户的建筑面积之间的比率,通俗一点讲,就是套内面积与销售总面积的比。一般会因为层数的不同而不同,高层的比值就会低一些,多层就比较高。

  这就意味着高得房率等同于高利用率,因此有部分人就认为得房率越高越好,其实这种说法并不正确。因为得房率越高,公共部分的面积就会越少,住户住久了就会有压抑的感觉。事实上根据小区的楼梯宽度、电梯数量等等因素来确定得房率高低的比例才是正确的做法。

  得房率受什么因素影响?

  得房率的影响因素最直接的就是公摊面积,公摊面积越高,得房率就越低。所谓的公摊面积,就是每家每户分摊出来的共同使用或者占有的公共面积。一般分为两大块:

  1.包括电梯间、楼梯间、变电室或者垃圾道等等为整栋楼居民提供服务的公共用房面积;

  2.每一个单元之间的隔断墙以及山墙墙体水平投影面积的一半。

(在线编辑:河北房地产信息网小编)
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