今年商品房契税是多少?如何计算?

　　今年商品房契税是多少?如何计算?新购商品房契税如何计算?但属于第二套房的，税务机关应当查询纳税人的契税缴纳记录。个人所得税不减免。不享受上述优惠政策。对于独栋房屋，契税减半征收。购买二手房：非普通住宅的契税应加倍征收。

　　一。目前，首次购买90平方米及以下普通住房只需缴纳1%的契税。现在，如果父母有房，就要以未成年子女的名义购买面积在90平方米以下的普通住房。未成年子女虽然是第一次购房，但家庭第二套住房也要缴纳3%的契税。根据新政，税务机关应查询纳税人的契税记录。

　　2。无记录或者有记录但有疑问的，房地产管理部门根据纳税人的申请或者授权，通过住房登记信息系统查询纳税人的住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，纳税人在一年内出售自有住房并再次购买的，不再免征个人所得税。

　　三。从10月1日起，对公民个人购买的普通住房减半征收契税，该住房属于家庭唯一住房(含购房人、配偶及未成年子女，下同)。个人购买90平方米及以下普通住房，是其家庭唯一住房的，减按1%征收契税。个人购买的普通住房不符合上述规定的，不享受上述优惠政策。此外，面积大于90平方米小于140平方米的似乎占140平方米的1.5%和3%以上。

　　一。契税是房屋买卖中必须按照国家规定缴纳的税。一般按合同规定房价的1.5/100征收(房交会优惠契税除外)。契税由国家征收。毫无疑问，无论是商品房还是存量房销售都要付出代价。

　　2。购买新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(各省、自治区税率不同)，普通商品房减半征收，即1.5-2.5%。购买二手房：非普通住宅的契税应加倍征收。

　　以上内容主要描述的是新购商品房的契税是多少?全面介绍了如何计算新购商品房契税。如果是首次购买商品房，会有优惠政策，但不会有太多优惠名额。如果你想操作和处理它，你只需要了解一些最重要的。当然，观察的时候一定要非常小心，因为关键点不容易看到。