经济适用房能卖吗?有什么要求?

　　经济适用房能卖吗?有什么要求?经济适用房的销售对象主要是家庭年收入3万元以下的贫困户。在同样的条件下，他们将优先考虑教师和退休工人。如果要购买经济适用住房，需要由职工所在单位(无固定职业的，由户籍所在街道办事处)出具租金收入调查审核证明，再由经济适用住房项目建设单位进行审核，而且只有符合条件的房子才能买。

　　对于那些买不起商品房又不能满足限价房等其他条件的人，能不能买卖经济适用房?对于申请资格的人来说，购买二手经济适用房可能是个不错的选择。然而，在购房时，人们常常看到，房产中介公司有“一级保障性住房”和“二级保障性住房”两个品牌。这两个品牌有什么区别?保障性住房交易中需要注意哪些问题?

　　1、 什么是二级保障性住房?

　　一。一种经济适用房就是我们所说的经济适用房。市场价值已列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或者集资建房，以低利润价格出售给城镇低收入家庭的房屋。它具有社会保障的性质。经济性和实用性是它的特点，经济适用房也可以用这个名字买卖。

　　2。第二类保障性住房是指具有回迁、安居性质的住房。房产证上注明“按经济适用住房管理”。

　　2、 如何区分一类保障性住房和两类保障性住房?

　　购买一类保障性住房的，应当在当地建立有指标的账户，家庭年收入不高于8万元，然后公示一周。取得经济适用房标准后，即可购买。住房本上还将注明经济适用住房应当购买或者标明经济适用价格。二级经济适用房地产证上标明“经济适用房地产可以出售或者管理吗?”主要区别是一类可以在5年内上市交易，二类可以直接上市交易。

　　3、 经济适用房能卖吗?

　　经济适用房可以购买，但同样的区别需要分为两种情况：一种是已经5年了，另一种是已经5年没住了，具体时间以购房家庭取得契税完税证明的时间或房屋产权证的签发时间为准。除正常缴纳1.5%的契税和5%的印花税外，5年内买卖经济适用房不需要再缴纳3%的土地出让金。第二类保障性住房不允许按市场价或者高于购买时的单价出售。此外，出售经济适用房的家庭，符合条件的，可以再购买一次，只能按规定再次申请。