根据自住商品房政策最新消息

　　根据自住商品房政策，自住商品房是房地产企业提高住房需求所需要的一种商品房。限制销售价格的原则是增加刚性需求，稳定房价，在地面上建设自成一体的商品房。那么，如何申请自住?北京市户籍家庭无房或只有一套住房可申请自住商品房;自住商品房价格将比周边商品房低30%左右，主力户型在90平方米以下。该类住房价格比周边商品房价格低30%左右，是面向全市符合限购条件的家庭;购买该类住房后，5年内不得上市，5年后上市收益的30%将用于交给财务部。

　　自住商品房是房地产企业通过“限房价、竞地价”的方式取得土地使用权的商品房。按照限定销售对象和销售价格的原则，优先用于满足居民自住和改善性住房需求。

　　为了增加刚性需求，稳定房价，北京于2013年10月推出了自己的住宅商品房。根据《意见》，2013年，将供应2万套自住型商品住宅用地，鼓励企事业单位在自有土地上建设自住型商品房。

　　2017年初，北京市政府承诺处理30个重大民生问题。近日，市政府新闻办通过首都之窗网站向社会公布了成绩单，30件实事全部完成，其中过半超额完成，如自用商品房供应5.03万套，1.5万套土地供应任务完成335%。根据北京的限购政策，拥有北京户口的家庭可以购买两套房，拥有一套房的家庭可以购买另一套房。对持有北京市工作居住证的家庭，购房政策与北京市户籍家庭相同。根据规定，符合限购政策、具备在京购房资格的家庭，可以购买自成一体的商品房，不受家庭资产、收入等方面的限制。

　　限价房申请条件为：家庭成员3人及以下，家庭年收入8.8万元及以下，人均住房面积15㎡及以下，家庭总净值57万元及以下;家庭成员4人及以上，家庭年收入11.6万元及以下，人均住房面积15㎡及以下，家庭总人数净值在76万元以下。