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在2020年,小县城的房价会不会继续上涨?

  全国那么多的县城,棚改作为最大的助推力量,基本在哪里开花,哪里的房价就会坐上火箭。绝大多数县城缺乏这种没有需求制造需求的基础,房价继续上涨已经失去了动力。

  现在很多县城人均工资不过三千元,但是房价已经五六千元,一套100平米建筑面积使用面积只有80平米左右的房子就要让一个人不吃不喝14年以上才能买到。如果算上装修和家具电器,就要18年以上了,是非常夸张离谱的。

  随着农村学校逐渐裁撤合并,很多家庭为了孩子上学选择在县城买房,而农村如今结婚的条件也成了有房有车,房子就是县城的楼房。这些都是很多农民到县城买房的直接原因,也是县城房价的最大支柱。

在2020年,小县城的房价会不会继续上涨?

  县城缺少有实力的公司,开不出高薪,很难留下人才,工资水平上涨很难,这是房价缺乏实体经济支撑的根源。

  如今县城的房价显然太高了,一套房子动辄六七十万元,还不算装修家具电器,即使双方父母给付20万元的首付,贷款40万元也要每月还款2600元以上。如果贷款50万元,那么每月还款要超过3200元,几乎超过家庭月收入一半,会严重影响家庭消费。

  人才是支撑房价的最主要支撑力量,有能力的年轻人往往会选择到更繁华的城市发展,作为人才净流出的县城很难留下各行业精英人才。如今相对富裕家庭都在县城买了房,剩下的家庭基本都买不起房了,无人接盘很正常,房价自然会下降。

(在线编辑:河北房地产信息网小编)
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