随着人们生活的水平,真高越来越多的人,对于当前房价有着较大的争议,特别是县城的老百姓,如果说现在谁买不起房子呢?当然是县城的百姓。然而,随着2020年的到来,房价最新消息,县城房价均价降到6500那么房产泡沫何时来?
目前县城人口正在外迁因为生活在县城本身压力比较大,在面对高房价的生活中,许多人选择外出打工,赚钱买房。也体现了人们迫切要买房的愿望,但是在2020年许多人不再买选择买房,因为人们渐渐明白房价中存在较大的泡沫,这或许和三四线城市去年十一月份开始降价有关系,许多人明白房价之所以上涨和开发商炒房客的原因是离不开的,如果没有开发商和炒房客,在哄抬房价那么房价肯定不会达到现在的一种高度。
从三年前开始,我们就明白房价上涨是存在一定风险。
我们可以体会到二线房价上涨,但是体会不到现场为何房价在上涨,自从二线城市调控以来三四线城市房价受到影响,疯狂上涨其实按照三四次发展的速度房价上涨必然的,但没有这速度这么快,我们或许明白,未来十年三四线城市房价能上涨到万元,然而县城房价能够上涨到五六千元提前到来的高房价会面临着泡沫。
有人说,在2020年房价泡沫会到来,但从现在的趋势来看,县城的房价未必会迎来泡沫。许多城市为了拯救当前了楼市正在改变政策,使得当前的房价可以稳定,从去年的二线城市可以看出引进人才实施落户政策给予购房补贴,目的就是减少库存稳定房价,然后在去年二线城市的拍卖土地远远不如三四线城市,甚至不如县城出让土地,然而县城出让土地达到历史最高。
为什么都在说房价“稳中有降”,却没人能具体说明时间呢?这是因为,他们知道房价在降到一定程度后,还会再一次上升。
为什么这么说?首先,这一次的楼市调控,是为了让房价稳定,是为了打击炒房客。那么在压缩了炒房客的生存空间后,市面上必然会多出一些房子,从而让房价有所下降。而另一方面,民众对楼市的预期有所改变,买房的人少了,卖房的人着急了,所以房价又一次下降。
这些,其实就是房价会“稳中有降”的原因。但一旦房价的这一层“虚高”被剥离,那么房价就会再一次迎来上升期,主要原因是下面几个:
1、土地资源是有限的,未来可用土地的价值只会越来越大,开发商想拿地的成本也会越来越高。成本高了,房价自然水涨船高。
2、通货膨胀的存在,也是房价会出现上涨的一个主要原因。30多年前,房价仅仅1000元每平米左右,但如今却很少有低于万元每平米的房子存在。这里面,除了因为炒房客哄抬房价,还有通货膨胀的因素存在。那么大家可以预见,未来的房价,同样会如这30年的变化一样,慢慢的上涨,只是其中少了炒房客的环节。
3、就目前而言,房产依然是国内最好的资产保值物。将钱存银行,除了利息以外,本金是不变的,还是会受到通货膨胀的影响。但房产却不会,它的价值或者说价格,也会随着通货膨胀而上涨。