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北京二环房价在什么价位呢?

  北京二环房价在什么价位呢?
  北京二环作为北京市中心的中心地带,想想其房价都是不可小觑的,那决对是一个让99%的人都望洋兴叹的数字,一起来看看吧!
  1、北京二环这边的房价还是稍微偏高一些的,现在我们来看一组统计的部分数据:星河湾¥93362元/㎡;阳光上东¥93980元/㎡;棕榈泉国际公寓¥99907元/㎡;新城国际¥117565元/㎡。
  2、从以上数据可以看出来,在二环以内其房价均在八万加以上。作为北京的中心区域,其房价从目前来看没有降价的可能。
  北京房价是怎么分布的?
  按照目前的市场成交价格,我们可以将其分为五个梯队:
  1、第一梯队:10万+。代表区域:东城区,东城区7月新房成交均价约104245元/平米。
  2、第二梯队:5-8万。代表区域:朝阳、海淀、西城、丰台,这几个区,经济实力强,地理位置好,房价也发展迅猛。而且,重要的是,需求太旺盛。据了解,北京每天有超过180万的人上班距离超过80公里的,这些人主要就集中在朝阳、海淀、丰台。
  3、第三梯队:3-5万。代表区域:石景山、大兴、通州、昌平、顺义、门头沟,石景山作为城六区之一,商品房供应较少,这使石景山比近郊区房价略高一些。通州因为限购不降反升,影响了成交量,但没导致甩卖行为。相比较来说,近些年发展速度相对平缓的顺义、昌平的房价起伏不大,目前在3万左右。
  4、第四梯队:2-3万。代表区域:房山、怀柔,在一路疯涨的北京楼市中,房山的表现相对稳健,也由于偏低的均价,成为刚需远郊置业后的之一。怀柔随着旅游发展和基础设施的完善,房价上涨也比较快。
  5、第五梯队:2万以下。代表区域:平谷、密云、延庆,远郊区县延庆、密云、平谷的房价都在2万以下,主要由于基数太低。
 
(在线编辑:河北房地产信息网小编)
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