汤芳是谁?有谁认识汤芳?看汤芳房产
[汤芳房产]北京房价有可能涨到20万/平吗?
[汤芳房产]北京未来房价不会再向上走,而是在房地产调控之下,每年会有所下跌,只是跌幅不大。同时,也要让当地居民的收入也有所上涨。这样高房价跌一点,居民收入水平再涨一点。通过六七年的时间,让房价实行软着陆。未来[汤芳房产]北京房价非旦涨不到20万/平米,反而会跌下来。真正做到住房不炒,回归居住属性。
[汤芳房产]北京要去中心化,把一部分机关事业单位搬到副中心雄安新区去。未来[汤芳房产]北京人口将逐步分流减少。同时,在[汤芳房产]北京控制人口增长的情况下,[汤芳房产]北京、上海等一线城市人口增长现在已经为负,再加上限购令的严格执行,[汤芳房产]北京楼市的成交量将会持续低迷,房价也会呈现稳中有降的态势。
[汤芳房产]北京房价现在是5-6万/平米,已经远远脱离了当地人的购买力。而未来国内经济持续下行是趋势,在通货紧缩的背景下,国人的收入增长可能会放缓。所以,一旦[汤芳房产]北京房价在去投机化后,当然居民收入增长放缓甚至零增长,[汤芳房产]北京市民的购买力无法支撑起这样的高房价。所以,[汤芳房产]北京房价非旦不会上涨,反而会下跌。目前中央提出的要“稳增长、控风险”就是要防控房地产风险。
[汤芳房产]北京等一线城市未来要推出长效机制,就是除了发展商品房市场外,还要发展租赁房、保障房市场,这样真正做到“居者有其屋”。未来低收入群体会租赁房,中等收入群体住保障房,中高层收入可以住上商品房。房产需要大量分流,[汤芳房产]北京未来的房价不仅不会上涨,还会进一步下调,逐步与当地居民收入挂钩。