全国楼市整体降温一线房价连续7个月滞涨

　　全国楼市整体降温 一线房价连续7个月滞涨

　　因城施策的调控效应正在逐渐释放。从目前城市数据来看，热点城市房价逐渐降温，房价环比增加的城市多数集中在弱二线和三线城市。

　　根据国家统计局的数据，与1月份相比，2月份，在70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有16个，上涨的城市有44个，持平的城市有10个。1月份房价上涨的城市数量在减少，房价下降的城市数量在增加。

　　易居研究院研究员赖勤表示，总体来看，楼市已经渐趋合理。虽然2017年出现了年底翘尾行情，但在2020年年初2个月房价涨幅出现回落，在“房住不炒”的大背景下，调控政策将保持连续性和稳定性，叠加信贷收紧的因素，预计3月份房价增幅将继续回落，进入偏冷区间。

　　从上述统计局最新公布的环比价格变动中可见，最大增幅为1.7%，最大跌幅为0.6%。而在1月份环比价格变动中，最大增幅为1.6%，最大跌幅为0.5%。显然，2月份房价最大跌幅在扩大，这反映出全国楼市总体有所降温，趋于合理。

　　易居研究院根据国家统计局公布的《2020年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对一、二、三线70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均，计算得知，1月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-0.4%、0.2%和0.3%，而1月份分别为-0.2%、0.4%和0.4%。

　　不难看出，一线城市连续7个月滞涨，并且出现加速回落的现象，二线城市和三线城市增幅均有所回落。