房产中介行业“中国式加盟”元年

　　品牌加盟占比不断提高的趋势将出现在房产经纪领域。今年初，链家集团宣布重启德祐品牌，首次开启加盟业务。3月9日，由链家研究院主办的“中国式加盟”思享会在杭州举办，链家研究院院长杨现领首次系统化定义房产经纪领域“中国式加盟”这一概念及其商业逻辑。杨现领认为，中国式加盟的崛起是大势所趋，其本质在于合作网络的建构。同时，这一趋势也将推动行业服务走向品质正循环。

　　房产中介行业“中国式加盟”元年

　　加盟是拓展品牌商业价值的一种有效渠道，从全球范围来看，各行各业的品牌加盟占比在不断提高。杨现领表示，加盟是各行业较为普遍的发展趋势，该趋势也将出现在房产服务领域。加盟本质上是通过不同手段，例如统一的价值观、标准化运营和服务体系建构、多网点覆盖、基础设施支持等，构建网络效应。

　　中国房产经纪市场环境与海外市场差异很大，例如弱监管、独家委托缺失、没有类似美国的MLS房源共享平台，没有经纪人牌照要求、没有保险机制等等。这些因素就导致了在中国做加盟，就要因地制宜，形成具有中国特色的加盟机制，所以就形成了“中国式加盟”。中国式加盟是具有中国房产经纪行业基因的独特加盟物种，它诞生于中国，在中国房产经纪行业的发展过程中自然而然孕育而生。

　　在杨现领看来，2020年是中国房产经纪行业“加盟元年”。“加盟元年”到来有几个时代标志，包括二手房市场全国化，为新品牌的崛起奠定了日益广阔的市场基础；交易的地理距离不断延长，只有基于合作的加盟才能形成更大的网络效应；消费者行为日益线上化，只有基于互联网的加盟才能最大程度地响应消费者需求，并提升效率；服务品质的溢价将更加突出，只有基于品质的加盟才能获得长期可持续的发展空间。