辜胜阻解读“房地产调控长效机制”

　　辜胜阻解读“房地产调控长效机制”

　　房地产问题无论是房价还是房地产的政策都是牵动人心的，老百姓非常关注。我认为主要应从五个方面建立健全房地产调控长效机制。

　　一是从土地入手，建立和形成土地市场多元供给的竞争机制，构建合理的土地定价机制。

　　二要从“银根”入手，支持“住”、抑制“炒”，构建稳健的房地产投融资制度，限制信贷资金过度流向房地产。

　　三是要优化财税结构，减少刚需住房的税费。一方面如果是刚需，要做“减法”；另一方面如果是炒房应该重税，要做“加法”。通过税收机制来抑制“炒”，支持“住”。

　　四是要完善多层次住房供给体系，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。不能“千军万马过独木桥”都去买房，租房也可以解决老百姓的居住需求问题。

　　五是完善房地产调控的法律法规体系，提高房地产市场的法治化水平，依法治理房地产市场乱象，稳定房地产预期。