值得注意的是,上周荔湾今年首次成交量超新黄埔,共网签329套居中心区首位,占六区比近四成,环比上涨7.9%,主要由广州热销盘珠光御景壹号所带动。
广州楼市周周火爆,连续三个月网签量破万可期!距离5月结束还有9天的时间,广州5月份网签量已经突破8千套逼近去年5月全月的成交量。据房王统计,5月1日~5月22日,广州网签一手住宅8557套,比去年同期6,224套同比上涨37.5%。
与此同时,广州楼市已经连续十一周网签量达2000+,但与前一周对比,成交有所回落。据房王数据中心统计,上周(2016.5.16-5.22)广州十一区共网签2,563套一手住宅,环比下跌3.8%,成交均价15451元/平方米,环比上涨2.2%。
上周(2016.5.16-5.22)广州全市区域成交对比
郊区成交总体上涨 增城连续一个月网签均价破万元
上周外围区仍是全市成交主力,成交量较前一周上涨,占全市成交比重上升。上周五区共成交1717套,环比上涨1.5%,占全市比重67%。五区中除增城网签量环比下跌,其余区域均录得环比上涨。增城共网签一手住宅708套,环比跌13%,已连续两周回落;成交均价10045元/平方米,环比上周下跌4.4%,但已经连续4周网签均价过万元;南沙、花都紧随其后,成交量有所上涨,分别成交328套、318套,环比分别上涨5.5%、18.2%。本周花都成交均价同样破万元,录得均价10274元/平方米,环比上涨5.1%;番禺从化则分别成交217套、146套,分别环比上涨17.3%、30.4%。
上周(2016.5.16-5.22)广州全市成交个盘前十
中心区成交回落 荔湾成交量首次超新黄埔?
受新黄埔网签量下跌幅度较大的影响,上周中心区成交量有所下跌。中心六区共网签846套,环比下跌13%。值得注意的是,上周荔湾今年首次成交量超新黄埔,共网签329套居中心区首位,占六区比近四成,环比上涨7.9%,主要由广州热销盘珠光御景壹号所带动。据了解,荔湾盘珠光御景壹号近来网签均价仅在万元左右,主要系近来回迁房集中网签,而该盘今年1月网签均价仍高达5.4万元/m2。受此影响,荔湾上周网签均价仅有15615元/m2,环比下跌21.8%;而新黄埔上周仅成交302套,受总体成交影响,环比大跌34.5%;而其他区域网签量均未过百,天河、白云分别成交92套、72套,分别环比上涨35.3%,18%;海珠、越秀则分别成交31、20套,分别环比下跌39.2%、23.1%。
全市个盘均价前十方面,十大“最贵楼盘”均超4万/平。最贵的侨鑫汇悦台均价破十万,上周成交均价为106880元/平。
上周(2016.5.16-5.22)广州全市成交均价前十
上周共新增565套住宅 增城花都新黄埔均有新房源
预售新房方面,据房王数据中心监控阳光家缘显示:上周(5月16日-5月22日)广州市十一区共仅派出3张住宅预售证,新增住宅房源565套,较前一周大幅减少,新房源集中在花都、新黄埔、增城三个区域。