上周(2016.5.9-5.15)广州十一区共网签2,663套,环比下降12.7%,成交均价15,124元/平方米,环比上涨1.1%。
自今年三月份来,广州楼市一直处于“开挂”状态。一口气连续十周网签量破2000套,创下持续两月破万的记录后,5月的表现似乎也丝毫不示弱。数据告诉我们,红五月已经到来。
据房王数据中心统计,上周(2016.5.9-5.15)广州十一区共网签2,663套,环比下降12.7%,成交均价15,124元/平方米,环比上涨1.1%。由于前两周成交量超三千套,即使上周成绩不俗,亦录得环比下降。
上周(5月9日-5月15日)广州全市区域排名
外围成交回落从化量价齐涨成交环比增两成
上周外围区仍是全市成交主力,但占全市比重较上周有所下跌。上周五区共成交1691套,环比下跌25.3%,占全市比重63%。受总体成交影响,外围除花都、从化成交环比上涨外,其余区域成交均下降。增城成交814套,比前一周过千套的成交环比下跌33.1%,上周十大热销盘中,增城占一半,受合景誉山国际等热销的盘带动,继续成为区域销冠;南沙则成交311套紧随其后,网签311套环比下跌31.8%;花都成交269套,环比增2.3%;番禺则成交185套,环比下跌21.35。而从化则录得上涨,网签112套,环比增20.4%。
均价和成交一样仅花都、从化录得上涨。上周花都成交均价逼近万元,为9780元/平,环比上涨1.9%;从化则环比涨4.8%,均价为9073元/平。
上周(5月9日-5月15日)广州全市成交个盘前十
荔湾成交大涨9成越秀均价每平上涨4208元
上周网签量总体上涨主要因中心区网签上涨所带动,共网签972套,环比前一周上涨23.4%,中心区成交依然为新黄埔领衔,共成交461套居中心区首位,占六区比近五成,环比下跌5.3%。其中,上周成交量前十的个盘中,新黄埔的实地常春藤成交193套夺得全市个盘销冠。其余中心区,除越秀区外,成交均录得上涨,荔湾区成交305套,环比大涨94.3%,上周热销盘前三名中,荔湾区少有占据两位,分别为珠光御景壹号、(,)保利曼城。天河、白云、海珠则分别成交68套、61套、51套,分别环比大涨47.8%、38.6%、121.7%;越秀则成交26套,环比跌16.1%,但均价录得上涨,为45578元/平,较前一周每平上涨4208元。
全市个盘均价前十方面,十大“最贵楼盘”均超4万/平。领衔的为天河区的尚东君御,上周成交均价为66623元/平。
上周(5月9日-5月15日)广州全市均价前十
上周共新增3252套住宅花都新增房源占比近7成
预售新房方面,据房王数据中心监控阳光家缘显示:上周(5月9日-5月15日)广州市十一区共派出7张住宅预售证,新增住宅房源3252套,其中花都区就有2164套新房源,占比近7成。