各线城市成交环比升同比降，一线城市环比增幅

　　单纯从3月数据来看，各线城市成交环比升同比降，一线城市环比增幅显著。CREIS中指数据显示，2020年3月监测的主要城市成交面积环比上升49.57%，进入3月，楼市回暖明显。

　　环比来看，23个城市上升，东莞升幅最明显，为248.54%，上海、深圳、泉州次之，升幅均超140%；环比下降的城市中，扬州降幅明显。同比来看，18个城市下降，南宁下降幅度明显，杭州次之。

　　分城市来看，一线城市成交面积环比上升124.96%，其中深圳升幅较大，超160%；一线城市同比下降41.26%，北京、广州降幅均近六成。二线代表城市成交面积环比上升45.51%，同比下降6.86%。三线代表城市成交面积较上月上升33.23%，同比下降16.31%。

　　从房地产调控来看，地方严调控升级，部分城市调控措施进一步细化。特别值得一提的是全国两会定调楼市调控，突出2020年仍以“稳”为主，两会确定宏观调控目标，保持政策连续性、稳定性。2020年房地产调控定位基调明确，一方面是调控政策不放松，继续进行差别化调控；另一方面是同步建设长效机制。

　　专家认为，“房住不炒”成为2020年房地产市场主基调，两会以后，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断细化，调控逐渐深入到各地区、县层面，预计未来市场成交量仍将保持低位。