3月楼市回暖明显 一线城市成交增幅显著
目前,楼市重点城市一季度行情数据已经出炉。从土地市场来看,一季度整体供应、成交量价双涨。从商品房市场来看,市场需求和库存则同时下降。不过,单纯从3月份数据来看,楼市回暖明显。专家预计,未来市场成交量仍将保持低位。
根据中国指数研究院统计数据,2020年1-3月,全国300个城市共推出土地6387宗,同比上涨20%;推出土地面积28190万平方米,同比上涨38%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1975宗,同比增加19%;推出土地面积10084万平方米,同比增加33%。
从成交情况来看,2020年1-3月,全国300个城市共成交土地5632宗,同比增加19%;成交面积24140万平方米,同比增加32%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1664宗,同比增加9%;成交面积8415万平方米,同比增加21%。2020年1-3月,全国300个城市土地出让金总额为9661亿元,同比增加37%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为7683亿元,同比增加34%。
同期,全国300个城市成交楼面均价为4002元/平方米,同比上涨3%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为9131/平方米,同比上涨11%。
从商品房市场需求来看,随着一季度楼市收紧政策继续强化,各线城市同比均降。根据CREI S中指数据显示,2020年一季度中指监测的25个主要城市,15个城市成交面积同比下降,其中南宁下降幅度达60.48%,北京同比降幅也超50%;同比上升的城市中,泉州升幅为86%,深圳次之,同比上升67%。