北京首套房贷款比例最低上浮5%

　　北京首套房贷款 比例最低上浮5%

　　日前，记者从多家银行了解到，首套房贷款最低比例执行基准比例上浮5%，二套房贷款最低比例执行基准比例上浮20%。与此同时，部分银行上调房贷比例，首套房基准比例上浮10%占据主流地位，少部分银行将首套房贷款比例上调至基准比例上浮20%甚至30%。

　　“的确，房贷比例是略有上升。但从稍微长一点的周期看，它仍然处于比较低的水平。”潘功胜说，商业银行综合考虑负债端比例上升和房地产的意外溢价，对住房贷款比例自主进行定价，扩大比例的浮动区间，总体上符合比例市场化的要求和趋势。

　　他表示，在住房贷款方面，中国人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

　　潘功胜认为，2017年和今年1月个人住房贷款的增长有所减少，但仍然是比较快的增长，可以满足市场的合理需要。数据显示，2017年全国个人住房贷款增长4万亿元，增长率22%，同期人民币贷款整体增长12.7%；今年1月，个人房贷同比增长21.4%，人民币贷款整体增长13.2%。

　　对此，业内人士分析表示，在大的背景之下，房贷市场或将继续保持收紧的态势。而随着国家对房地产市场的态度更加明朗，未来房贷比例仍有上浮空间。