上市房企十强揭晓保利、万达跌出前三

　　根据中国业协会和中国房地产测评中心推出的《２０１６中国房地产上市公司测评研究报告》显示，从综合实力来看，去年保利排名第二，今年下跌至第六；去年万达位列第三，今年下滑至第五；此外，和去年相比华润和碧桂园今年排名也出现了下滑，前者从第六下滑至第七，后者从第七下滑到了第九。

　　随着前述最新研究报告出炉，最受业界关注的上市房企综合实力十强浮出水面。毫无悬念的是，万科再度登顶，这已是其在榜首位置的第九年。去年全年万科实现销售金额２６１４．７亿元，销售面积２０６７．１万平方米，同比分别增长２０．７％和１４．３％。在全国的市场占有率上升至３．００％。

　　中国海外发展尽管去年其因人事问题而数度被业内质疑，但２０１５年销售金额再创历史新高，完成了于去年年中调高至１８００亿港元的年度目标，其以雄厚实力仅次于万科排在第二。以房地产为主业，以“大基建、大金融、大消费”三轮驱动的绿地集团，上市仅九个月就直升季军宝座。２０１５年，其实现销售金额２３０１亿元，销售面积２１７６万平方米。

　　前十强中的其余七家房企按先后排序分别是恒大地产、万达商业、(,)、华润置地、富力地产、碧桂园和(,)。

　　该项研究报告的对象涵盖沪深上市房企１２４家，内地在港上市房企７０家，以及海外上市房企４家，合计共１９８家。值得关注的是，尽管上市房企资产规模不断增长，强者恒强的马太效应颠扑不破，但是两极分化程度也在不断加深。盈利方面，２０１５年上市房企盈利能力绝对值指标仍延续了上升势头，但效率指标依然处于下滑态势。