北京楼市豪宅“雪藏”

　　北京楼市豪宅 “雪藏”
 

　　记者查阅北京市住建委网站发现，2017年至今，北京只有11个项目取得商品住宅预售许可证。中国中央别墅区发展研究院创始人刘东认为，“9·30新政”之后，市场“限购、限售、限价、限签”特征明显。“目前想入市的项目很多，但从土地成本看，很多项目不想卖，一卖就赔，因为政策对价格有限
定，这对开发商而言比较尴尬。”刘东认为，北京市场的开发商资金方面基本不存在问题，可以扛过一阵子再说。即便资金有问题，开发商也可以与其他企业合作开发或转手。
 

　　亚豪机构市场研究部总监郭毅表示，有部分开发商因地块较好，并不着急推货，而是希望打造产品附加值，让项目获得更高溢价。
 

　　不过，在伟业我爱我家集团副总裁胡景晖看来，项目“死扛”的不确定也在加大。今年自住型商品供应加大，未来整体房价走势还不确定。随行就市，制定合理价格，甚至打折出售可能更合适，“调控放松后房价上涨，这是老的思考逻辑，未来未必是这一市场规律。”胡景晖说。