未来三年中国房价会下跌吗？

　　未来三年中国房价会下跌吗？自从春节假期之后，朋友们重新投入到工作岗位上也有两周多的时间了，又开始为着油盐酱醋茶开始忙碌，开始计算自己的工资还能不能在自己所在的城市中坚持下去，又开始将自己的目光放在了城市的房价上，今年的房价到底会不会涨，涨动的幅度有多大？对于房价的问题，不管是工作的人还是遛弯的大爷大妈们都是非常关注的，但是房价的预测是件难事，没有谁是能准确预测的。

　　现在的房价对于大部分的工薪阶层来说还是高不可攀的，自己的工资积蓄再加上父母的补贴或许才能在一线大城市交个首付，然后未来几十年都在为房子打工，这也是很多工薪阶层哭诉买不起房的现状。现在银行的贷款利率不断上涨，这就为买房的人还房贷增加了很多负担，买房的成本随之上去了，这也是侧面反映房价是涨的。

　　对于房产市场的现况，国家的调控政策在不断加强，对于部分的一线城市来说，实施了非常严格的限购限贷的政策，这些政策让这些城市的房价有了一定的下跌。但是对于有些想要买房的人来说，或许又增加了一个新的困难，有些城市的房价在短时间内进行有了一定的下跌，但是过段时间又有了一定的回升，甚至有的城市还迎来了房价的新的一轮上涨，买房的人真的拿不准什么时候出手了。

　　对于很多想要买房的人来说，如今的房价还是依旧很高，部分一线城市的房价在各种政策之后有所回落，但是因为本来一线城市的房价基数就比三四线城市的房价要高得多，更别说之后房价又回升了。现在很多三四线城市的房价也是在小幅度的上涨，那么造成房价上涨的原因又有哪些，小编觉得有以下几点。

　　第一 房产市场上的供需关系

　　众所周知，中国的人口众多，随着经济建设的发展，现在的“农村包围城市”更是如火如荼，与其说是通过发展农村的建设，不如说是随着地产商的步伐，一批又一批的农村人口“被动地”涌入城市。

　　相应的，城市的人口“被动地”增加，房子的需求量肯定会上涨。这就是硬性的市场需求，求大于供的时候，房子的价格自然就会上涨，这就是市场调节的作用，对于这引起的房价的上涨，政府的政策调控的作用很小。

　　随着人口的增加，城市中，无论是新房还是二手房，价格都在上涨。以及在租房市场，房租的价格也有提升，这也是现在有的工薪阶层的人抱怨房租又涨了原因，因为有需求，价格高是件必然的事情。

　　第二 土地资源少，拿到土地难

　　现在城市用地越来越少，根据用途以及发展性质的不同，除了住宅用地，还有商业用地，工业用地，公共管理与公共服务设施用地等，市场需求多，土地少。如今的开发商想要拿到土地也越来越难，政府对于土地的审批手续越来越严格，拿到土地的成本高。

　　对于有些城市而言，土地是他们的财政收入，很多的开发商付出了超高的成本拿到了土地，想要从购房者的身上拿回成本以及赚到利润，肯定会选择提高房价，成本就决定了房价在下降之后还是会有所回升的。

　　第三 通货膨胀以及物价高也是倒是房价上涨的原因

　　在开发房子的过程中，所涉及到的建筑材料的价格上涨，工人工资的上涨以及其他的人工成本的增加，都导致了房子成本的增加，随着时间的发展，各项成本的增加必然导致房价的上涨。除此之外，还有一些税费也会对房价产生一些影响，这里给大家推荐一本书，主要是讲述房产交易税个保有税对房价到底会产生什么样的影响。

　　第四 房子的保值性升值性以及炒房者的存在

　　虽然现在总是说不要炒房，炒房并不会赚钱，房子会折在手里，但是还是有很多的炒房者前仆后继。原因是什么呢？当然还是房子本身就是一个有保值性，并且会升值的商品，从现在的房产市场来看也的确如此。现在很多城市的新楼盘的入住率很低，空置率很高，但是那些房子的确都被卖出去了，包括还没建完的新楼盘，也被买光。

　　而手里有多余住房的人，很少会担心手里的房子会贬值。因为现在并没有实质性的政策来调控，比如针对这些房子征收空置税，房产税，或者是市场上有足够多的廉租房或者是公租房等，不然是威胁不到他们的实际利益的。之前限购的政策也并不限制二手房的购买，很多购房者会选择高价购买二手房，这也是现在的房价越来越高的原因。

　　现在大家都在嚷嚷着房子可能会降价，春节已经结束，很多有住房需求的刚需购房者可能会考虑购买房产，但是面对居高不下的房价，他们或将并不能承担的起这样高昂的费用，民众怨声载道。于是。为了解决这一大民生问题，国家已经出台了相关政策来调控房价。

　　首先，随着房价的一路狂飙，房价现在已经达到了一定的高度，国家已经声明 房住不炒，未来房子回归居住属性定是稳定房地产市场的必要前提。同时也是防范市场风险的重要手段。于是在接下来的楼市中房价可能出现 稳中有降 的趋势。实现人人有房住的美好愿望。其次，国家出台了 租赁并举 的政策来解决外来人口的住房问题。

　　住房租赁市场是住房市场的重要构成部分。

　　业内专家表示，年轻一代的住房观念在逐步转变，如果租赁住房环境良好，越来越多人愿意选择租房居住，将不会继续选择买房。国家的这一政策也进一步打击了房市乱象。

　　国家也表明将会进一步完善住房租赁市场来进一步保障民生。最后。住建部为2020年楼市定调 稳地价 稳房价 稳预期。

　　可见，2020年楼市仍是“ 稳” 字当头，因为中国的房产与许多行业都紧密联系，因为这么多年的发展，房地产已经渗透到各个角落，房价下跌，居民收入也是在大打折扣，将会因为房价下跌而失业的人大有人在，普通人买房更将会成为一大难题。

　　同时因房价下跌，相关的一系列金融问题也将会暴露出来。所以，刚需者在购房时，要了解国家的相关政策，适时出手。