房价下跌,不利于购房者,那对于商铺来说呢?
对于购房者来说,会出现房企倒闭,资金链断裂,豆腐渣工程,烂尾工程等以上问题。那么对于商铺来说,会发生什么?
很多人认为会对商铺是有利的。因为商铺的成本就会减少了,土地成本和租金费用降低有利于实体店的扩大。实体经济之前存在的融资难的问题也就会得以解决。
另一点,房价下降意味着投资房产的人就会减少,因此银行流向房地产的资金就会减少,而流向实体经济的资金就会增加。社会上有更多的金融资源注入到实体经济当中。
针对于实体经济的关店潮,马云曾表示,罪魁祸首其实不是电商,而是地产,是他们太黑,而不是我们太便宜。
房价下跌仍有大量店铺关门
马云创造了淘宝这样一个电商平台,所以他会这样说。但其实并不是,店铺关门很大原因是因为电商发展势头很猛。
电商对于实体店带来了巨大的冲击。许多传统的销售行业被电商击垮。大部分东西都可以在网上可以买到。人们足不出户就能购物,很多人也就没有必要去实体店了,而且还节省时间。现在很多的行业都能用到电商了,刚入门的人觉得很难,很复杂,但是你要是懂得电商的话,就会觉得电商是非常方便的,学习的话,可以从移动电商基础与务实开始起,让电商更加系统化
商铺的租赁价格和出售价格,和商品房是不一样的。在城市的最中心商区,一间仅仅20平方米的小商铺,售价就可能会达到上百万。租金有可能在一万元以上。这对于商户来说,就是一笔不小的支出。
即便房价下跌,价格也不会回到两年前的水平,而且对于商户来说,并没有太大的帮助。
因为作为商铺租房和我们买房住是两种不同的性质。我们个人买房,只需要一家人能够住就行,面积并没有实体店那么大。
实体店需要的面积就不仅仅是几十平米,或者一百多平米。店铺往往需要好几百平方米,甚至更大的地方来展示商品。
房价下降的幅度,对于个人来说,或许会省一笔资金,但是对于商铺来说,就会显得有些杯水车薪。