近八成房企业绩预喜

　　近八成房企业绩预喜

　　在已发布2017年年报业绩预告的36家房企中，仅2家亏损，皆是首亏。此外，包括扭亏企业在内，28家房企2017年业绩预告预喜。

　　从预告净利润下限来看，在已公布具体数据的30家企业中，21家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元，占比70%。

　　《证券日报》记者注意到，区域性龙头房企和闽系房企盈利总额排位靠前，净利润超过10亿元的房企目前有9家；荣盛发展2017年度净利润预计在50亿元—58亿元之间，目前暂列首位；泰禾集团净利润预计在20.5亿元-23.8亿元之间，暂列第二位；阳光城净利润预计在20亿元-25亿元之间，暂列第三位；滨江集团紧随其后。

　　事实上，《证券日报》记者在调查采访中获悉，过去三、四线城市的库存几乎拖住了企业发展步伐，严重侵蚀了公司的利润。但2016年以来，三、四线城市房地产市场崛起，此前被拖住的企业均回笼了大量现金，有的城市房价甚至涨了两倍。而从全国房地产新建住房市场来看，三、四线城市成为了近一年多楼市成交的主力增长区。

　　据链家研究院院长杨现领表示，2017年13.9亿平方米的新房成交量来自于众多三、四线城市销售的增长。如汕头、烟台、徐州等城市均表现出较快的增长。

　　在徐州和淮安等地，有当地人曾向《证券日报》记者透露，2016年市场最好的时候，有广州等地的炒房团来购买当地的学区房，房价从每平方米几千元一跃至每平方米超过1万元，有的新房小区涨价高达两倍之多，直至现在，虽然限购等一系列政策出台，房价上涨的局势得到控制，却依然没有大幅下降的迹象，只是转为温吞上涨而已。

　　由此看来，2017年，无疑是房企丰收年，但2020年，则被普遍预计为房地产市场的“小年”。