天津近两年房价会涨还是跌？

　　天津近两年房价会涨还是跌？

　　1、以后房价走势将是一线城市小幅阴跌，而二三线城市还是会僵持一段时间，随后才会出现较大幅度的调整。

　　2、原因很简单，一线城市受到限价、限购、限贷等调控政策的影响，要想大跌不太可能，上涨也不可能，只能是绵绵阴跌，其实北京、上海、深圳都从去年3月份最高点跌下来有15％的跌幅，而且一线城市是人们各种资源汇集的地方，所以房地产也比较抗跌。

　　3、二线城市目前为了遏制上涨在实行的摇号政策，这主要是前些日子限制商品房价格，导致开发商放缓了开盘速度，导致短暂的供不应求，后面这种情况会马上缓解，三四线城市目前房价是由危棚简屋化币化安置托着，但也有部分京郊的三四线城市出现了房价下跌40％的情况。总之，三四线城市投资风险较大，走势很容易下跌。

　　近两年房价会涨还是跌？2020一2020年房价预测是什么？

　　2020一2020年房价预测是什么？

　　1、2020年2月16日，新华社发表了题为《房住不炒，让房价回归理性》的文章，文中表示，房价控制并非这次调控的目标，2020楼市将继续从紧调控。所以，2020年一二线城市房价会稳中有降，但是三四线城市房价会比较稳定，五线城市应该会上涨幅度比较大。

　　2、2020年应该会有所上涨。但是增速或许会放缓。按照办理手续等时间来算，2020年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨。成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。

　　3、2020年我国的房价比较难下跌！现在的经济发展已经开始提速，不像之前那样经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破，可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了！而且去年房价就没降，一直再涨！

　　4、我们国家城镇化现在还未超过一半，而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十！而我们的目标是成为一个发达国家！所以，城镇化的步伐必须加速，大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家，所以，到2020年房价还是很难降下来的！

　　1、国内的楼市基本上走完一个小周期了。但中国的房价不应只看市场周期，真正左右着市场的周期是楼市正策。从政府角度来讲，是不希望房价过快上涨的。尤其是目前这个城市化白热化状况的时候。他的一切行为都有这种动机。因此，只要经济状况不差，他是绝对不松信贷的口子。商界变幻莫测，今天你身家千亿，明天便分文不值。房地产圈中更是如此，笔者认为一个企业家无论是投资房地产还是投资股票都要有自己的思路！想要在这场盛大的赌局之中立于不败之地，除了那一点点运气之外还要有独到的方法，股市在这方面显得更为重要，炒股不是你想象中那么简单，没有人会直接给你荣华富贵，只有送你机会和平台。个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如：6月29号提示大家买入的赫美集团，最高收益52%，还有6月26号，提示大家买入福达合金，也有收获43%的收益！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，本周金股已经发布，公众号（安晓财经）中自行看！

　　2、目前一线城市和二线城市严重缺房子，据任志强估计北京有万套缺口，很多人不得不合租。两年来房租暴涨。以本人所在的通州某小区为例，两年来房租暴涨了近一倍。比房价涨速还要恐怖。

　　3、果经济一直向好，那么利率会慢慢下降，如果限购正策不加码，最终的结果还是会导致房价暴涨。具体时间也是半年年以后。如果楼市限购正策不变：房价将会在2020年左右开始有明显的上涨。

　　房价暴跌前有什么征兆？

　　1、当地经济发展迟缓

　　楼市冷暖与地方经济发展紧密相关，即如果当地经济由盛转衰，并且陷入长期的低迷，那么楼市也将从暖到冷，而且当地经济变化越急速，楼市崩盘的可能性就越大。

　　2、大量土地流拍

　　在楼市火热时，开发商往往会不惜成本地拿地，因为只要拿到地，那就是钱啊！但是，如果大量土地出现流拍，那就意味着在开发商看来，楼市很可能将迎来巨震，房价离暴跌也就不远了！

　　3、楼市库存逐渐增多

　　目前，各大城市的楼市库存纷纷告急，这也进一步催高了房价。但是如果你看到楼市库存逐渐增加，而且增速不断加大，那你就要小心了，因为此时房价离暴跌也就不远了！

　　4、资金转投其他渠道

　　高房价需要大量的资金来支撑，如果资金不再流入楼市，或者流入楼市的资金大幅减少，那就意味楼市前景不容乐观，房价很可能出现暴跌。