2017年二月：十六城私募购买房产受限

　　2017年二月：十六城私募购买房产受限

　　十六城私募购买房产受限

　　2月13日，中国证券购买基金业协会发布《备案管理规范第4号》文件，强调对北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个城市住宅项目的私募产品不予备案。

　　2月13日，中国证券购买基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划购买房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”)，对私募资产管理计划购买于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资，用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。

　　从文件中禁投的5类房地产私募资产管理计划可见，通过私募资产管理计划，以委托贷款、信托计划、受让资产收(受)益权等方式获取融资的房地产企业将受到直接影响。

　　近期，华夏幸福、滨江集团、中房地产、美好置业等房企均曾进行过委托贷款、信托受益权转让等融资计划。

　　业内人士认为，“4号文”之下，因为方式的限制和融资渠道再度收紧，房企在这些热点城市无论是在拿地、项目并购，还是公开举牌等环节都将受影响。