什么是增量房？

　　什么是增量房

　　1、其实增量房俗称一手房指房地产开发商新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房跟房产税有关，增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收。

　　2、我们从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品俗称增量房，也包括过去生产的存货俗称存量房。

　　3、一级房地产市场又称增量房地产市场，增量房与其相对应的是存量房，即是指已被购买或自建并取得产权证书的房屋。通常情况下房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营又称为“增量房地产”。

　　4、从三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由政府垄断，是发展房地产二、三级市场的基础和前提，房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个房地产市场的繁荣发展。