全国政协委员、房天下董事长莫天全注意到

　　全国政协委员、房天下董事长莫天全注意到，目前我国只有不到五分之一的城市居民选择租房生活，而在美国大约有三分之一的城市居民会通过租房解决居住问题。在一些国家，租房甚至是很多人终生的居住选择。他认为，造成这一差别的原因之一是中国老百姓享受的社会福利很多是和住房、户籍制度挂钩的，比如教育、医疗等。

　　莫天全认为，要想做好租房市场，首先要在政策和制度层面因地制宜，吸引企业尤其是房地产商的参与和支持。政府要保障租房群众的社会福利问题，如医疗、教育、养老保障等，为“租购同权”创造先决条件，这样老百姓才想租、敢租、敢住，租赁市场也才能产生良性循环。

　　这与此前一些地方的试点经验不谋而合。2017年7月，广州率先出台“租购同权”政策，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。而截至今年1月，已有31个省（区市）发布培育住房租赁市场的实施意见，58个市县落地住房租赁市场培育政策。

　　全国人大代表、58集团董事长姚劲波认为，要让年轻人“租”有所居，还需要在现有的市场条件内，尽量减轻租房者的负担和处理纠纷的成本。