收楼发现楼板裂缝业主获赔偿

　　收楼发现楼板裂缝 业主获赔偿

　　业主刘女士购买厚街某楼盘一套房屋，但收楼后发现楼板存在裂缝，要求开发商对此问题负全责并予以赔偿。开发商对裂缝做了简单修补，业主对该处理情况不满意并向市住建部门提出投诉。

　　东莞市住建部门对该质量问题进行现场核查并约谈开发商负责人，明确告知开发商及业主，根据《建设工程质量管理条例》规定，混凝土结构楼板属于主体结构一部分，主体结构质量保修期限为设计使用年限。经协调，开发商承诺按设计单位出具的处理方案对裂缝进行修复，并对楼板修复后天花美化以及经济赔偿问题提供两个解决方案供业主选择。

　　市住建局点评：业主在收楼时发现质量问题应注意辨别具体问题的性质，属于质量瑕疵问题的可作简单修复处理，对于影响结构安全的质量问题应高度重视，积极维权，合理合法的保护自身权益。

　　提醒

　　律师提醒业主收楼发现裂缝存在时，可以通过录像、照片、物业现场查看等方式，以确定发现裂缝的时间、程度等。如果双方对裂缝的程度有异议，可以单方或者双方申请工程质量监督站、工程检测中心对房屋质量进行检测。或者诉讼至法院，通过司法鉴定认定质量问题等级及影响程度、需要支出的维修方式、损失标准。并要求开发商采取针对性的措施进行维修。