这些关键词给2020楼市指明方向

　　从政府报告看房地产：这些关键词给2020楼市指明方向

　　房地产既是国家支柱产业之一，是国家经济环节中的一个不容忽视的齿轮，也是影响人们生活点滴的要素，涉及“住”这一重要的民生话题。

　　3月5日，在全国人民代表大会第一次会议上，国务院总理所作的政府工作报告中，出现了“房住不炒”“棚改”“保障房”“住房制度”等多个与房地产相关的关健词。通过这些关键词，我们如何在全国两会视野下看待2020年和今后房地产的发展趋势？为此，《每日经济新闻》记者采访了部分房地产业内人士。

　　继续坚持“房住不炒”政府工作报告提出，“"坚持房子是用来住的、不是用来炒的"定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。”

　　深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉表示，报告中的一大亮点是“继续实施差别化的调控”，差别化的调控可能是下一步房地产调控政策的一个阶段性特点。因为之前政策基本是“一刀切”，可以看到包括三四线城市、中西部的一些中心城市基本上都以紧缩的姿态为主。

　　谈到“落实地方主体责任”，戴德梁行华南及华西区研究部主管及高级董事张晓端表示，这是践行分类调控，因不同市场反应不同，避免一刀切而由地方政府来落实。且2020年楼市调控定位基调明确，一方面是调控政策不放松，继续进行差别化调控；另一方面是同步长效机制的建设，因而2020年房价不可能出现大幅度上涨。