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与新房市场同步,上月二手房市场也出现回暖迹象。数据显示,3月全市二手房成交7864套,环比上涨112%;成交均价13192元/平方米,环比上涨2%。在去年“331”楼市调控政策实施一年后,目前市场已经进入平稳期,二手房同比去年3月成交量下降63%、成交价格下降11%、成交均价差额12元/平方米。
当然,央行也同步提高了MLF比例,引导中长期比例上行,这也告诉房企,要融资贷款应急可以,但是融资的成本将会比过去更高一些。再者,此次降准释放增量资金4000个亿,再加上降准操作当日偿还MLF的存量资金约9000亿元,总共算下来本次降准释放的流动性达到1.3万亿。如果这在前几年,肯定会对房地产构成利好。