香港住屋的刚性需求大，楼宇供应落后，治本方法是持续扩大供应，冀望楼价及租金会随外围环境变化而调整。
观点地产网讯：5月26日，香港运输及房屋局局长张炳良对外表示，香港住房的刚性需求大，楼宇供应落后，治本方法是持续扩大供应，冀望楼价及租金会随外围环境变化而调整。
观点地产新媒体注意到，张炳良指出，特区政府了解青年人对楼价的负面情绪，会继续扩大供应，又重申暂无意撤销及放宽“双辣招”。
“特区政府清楚年轻人对现时住屋需求，楼价及租金高企等房屋问题所积累的情绪及怨气，其他地方如伦敦及悉尼亦面对年轻人难置业的局面。香港住屋的刚性需求大，楼宇供应落后，治本方法是持续扩大供应，冀望楼价及租金会随外围环境变化而调整。”
张炳良还强调，特区政府虽关注情况，但现时轮候公屋人数较2012年中增加逾4成，而且居住需求是跨阶层，政府难以只顾及年轻人。
张炳良认为，市民供楼负担能力仍与楼价脱节，置业负担比率高于过去20年的平均数，故不会调整按揭措施及“辣招”，特区政府时刻保持警觉，留意楼价、楼宇交投量、本地及环球经济状况等作出适当调整。
香港特区政府早前发表的《2016年第一季经济报告》显示，今年首季市民供楼负担比率由2015年第四季的62%减至59%，较1996至2015年平均数46%，仍高出13%。
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