中原：今年已出“地王”152宗或影响二线楼市稳

　　中原指出，按照目前地价超过的趋势，需要未来两年房价上涨100%以上，这些地王才能上市。

　　观点地产网讯：5月25日据中原地产发表报告显示，2016年初至5月23日，内地一共出现152宗“地王”，远高于2015年全年的95宗，其中南京、苏州、合肥等二线城市成为今年地王出现最多的区域。

　　该中原地产报告中的“地王”指溢价率40%以上、单地块超过5亿人民币的地块。

　　中原指出，按照目前地价超过房价的趋势，需要未来两年房价上涨100%以上，这些地王才能上市。

　　报告称，今年全国总价最高的50宗交易中，二线城市占比达72%，仅南京就出现13宗，而一线城市合计仅有14宗。

　　中原地产首席分析师认为，土地市场持续火爆成为一、二线城市的常态，房企抢地王开始从国企蔓延到民企，预计未来土地竞争会愈来愈激烈。

　　此外，中原指二线城市地王频繁出现，将影响二线城市楼市的稳定。张大伟指出，特别是南京、合肥、厦门、苏州“二线四小龙”，楼价如果没有约束性政策，很可能会爆发式上涨。

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