二手房交易中房产税税率是多少？有哪些费用？

　　二手房交易中房产税税率是多少？有哪些费用？购买二手房和新房不一样，很多人都知道，都觉得方便然后买二手房，那主要方便在哪儿快呢，这个主要应该就是各种证齐全，不用太费力，税也不贵，是这样吗，其实，二手房交易也是有很多税，很多费用的。

　　二手房户费用根据2015年3月30财政部新规定自2015年3月31起由原先满5免征营业税调整满2免征营业税同依据交易双同情况具体税费明细：

　　一、契税：（般由买缴纳双另约定除外)

　　1、买首购房90平房产按照1%缴纳；

　　2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1.5%缴纳；

　　3、情况按照3%缴纳：

　　（1）144（含144平）平；

　　（2）买首购房 ；

　　（3）车库 ；

　　（4）非普通住宅（商业用房）；

　　二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）

　　1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税；

　　2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税；

　　3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；

　　4、商铺差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；

　　三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）

　　1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；

　　2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；

　　3、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%；

　　四、其费用相较少：交易费：6元/平*房屋平数 ；工本费：证件80元；共权证20元/；评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元份般需3份；公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费）

　　虽然说二手房费用的确不高，还方便，不过对于新房来说，自己亲历亲为买到手的房子和直接打包的二手房还是有区别的，最明显的区别，新房各方面自己都了解了，二手房就不知道会隐藏什么了，出问题还没人可找。