房产指数、销售指数、租赁指数、交易指数

　　房产指数、销售指数、租赁指数、交易指数，在房产交易中经常会出现各种指数，就不如说这几种指数，很多人不知道这几种指数都代表什么或者说能反应出什么问题，小编对其有一点了解，希望对您有所帮助。

　　房产指数

　　房产指数一般指房地产价格指数，房地产价格指数（Real estate price index）是反映房地产价格变动趋势和变动程度的相对数。它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。

　　销售指数

　　房屋销售价格指数是反映一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，它是通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大类房屋的销售价格的变动情况。

　　房屋销售价格指数的优点是“同质可比”，这种方法反映的是排除房屋质量、建筑结构、地理位置、销售结构因素影响之后，由于供求关系及成本波动等因素带来的价格变动。

　　租赁指数

　　房屋租赁价格指数房屋租赁价格指数，是反映一定时期内房屋租赁价格总水平变动趋势和变动程度的相对数。

　　房地产租赁价格是指房屋所有人出租房屋使用权所取得租金的价格。

　　房屋租赁指以支付租金形式取得房屋使用权。它包括住宅租赁、办公用房租赁 、商业用房租赁、厂房仓库租赁部分和旅馆饭店客房租赁五部分。

　　交易指数

　　土地交易价格指数指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格的变动趋势和程度的相对数。土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格，不包括土地的后继开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。它包括居民住宅用地、工业用地、商业旅游和娱乐用地及用于建造办公、教育、医疗科研、服务用房等其他综合用地四部分。土地交易价格指数，就是指反映一定时期内土地交易价格变动趋势和变动程度的相对数。

　　土地交易价格指数的主要分类为住宅用地、工业用地、商业、旅游用地等几类。

　　这些指数一般在房地产交易中经常出现的，知道指数所代表的含义也就能够让自己在房地产交易中减少损失。