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与政策出台前日均成交不足百套相比,新政发布后的周末两天,日均成交在500套左右。链家天津内容市场中心经理杨旭介绍,目前从客源来说,是以本地客源为主,一方面是限购之后,客户观望情绪较重,但户口政策落地,直接刺激这部分群体需求急剧释放。
虽说短期内政策、行业环境的变化对房地产市场影响巨大,但也不要期望发生日本式的房地产泡沫、经历20年的萧条。因为,中国与美国、欧洲、日本的国情都不同,中国坚持“房住不炒”定位,坚持人们住有所居、租购并举,这种兼顾公平的思路是非常正确的。
土地市场降温的同时,我们还要看到,最新公布的70个大中城市房价指数同比仍在上涨,且环比涨幅有所扩大,“房荒”现象在不少城市接连出现。可以看出,政策从土地市场向房屋市场的传导并不顺畅,究其原因,在于竣工面积的大幅下降和供地结构的明显失衡。