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清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授表示,由于“限房价项目”在土地出让时确定的销售限价,与达到预售条件时项目周边住房市场价格存在差异,所以如何销售“限房价项目”,社会上非常关注。本《通知》的发布,应该说是给出了一个探索性的解决方案。
由此,如果限房价项目销售时与周边商品房价差较大时,就存在较大的获利空间,一些购买投机客必然会趋之若鹜,如果不采取必要的措施,“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位就无法实现,那些原本用来居住的房屋,就成了购买投机客炒房牟利的工具。