黄金十一房市太火爆，房市新政策在19个城市都出

　　黄金十一房市太火爆，房市新政策在19个城市都出现执行

　　由于在十一黄金周期间，基本上所有的楼市生意都火爆，而有的楼市也因此人满为患，为了防止一切不当，很多城市都出台了新的政策，目前多达19个城市都出现限购政策。据媒体10月6日报道称，中国大陆加入房市限购限贷的城市还在增加，最新一个是珠海，今天凌晨公告即日起执行限购。多个城市的限购力度甚至恢复到2014年的水平。

　　从十一假期前的杭州到今天凌晨的珠海，目前至少有19个城市执行房市调控措施；部分城市限购政策严格，超乎市场预期。北京、深圳、合肥、苏州等城市的限购力度基本已恢复到2014年9月30日前的水平。

　　【一】珠海宣布，对于拥有3套及以上住房的该市户籍居民家庭，以及拥有1套及以上住房的非该市户籍居民家庭，暂停向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

　　【二】广州4日已连夜公布限购2套住房的8条调控新政，昨晚该市住房公积金管理中心又公布新规：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，贷款比例为个人住房公积金贷款基准比例的1.1倍。

　　【三】广西南宁5日也公布调控新政，要求新批准商品住宅项目预售许可时，开发商应将预售申报价格报房产管理部门备案并对外公示。销售时，实际销售价格不得高于预售申报价格。

　　【四】南京方面，媒体10月5日报道称，在出台限制居民购房套数的政策仅10天后，南京市政府今天宣布将进一步采取措施遏制房地产泡沫；为封堵导致一些夫妻为购买更多住房而离婚的政策漏洞，南京市政府要求本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房。

　　南京曾在9月底宣布，在指定地区拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得再新购新建商品住房。据统计，今年8月南京市新建住房价格同比上涨36.7%。

　　房地产市场的繁荣提振了今年的中国经济，刺激了从建筑材料到家具等所有相关产业的需求，但人们日益高涨的购房热情也增加了对债务和银行系统意外增加的担忧。政府试图在遏制泡沫与刺激经济增长之间取得平衡，上述新规是限制信贷流入房地产市场的最新举措。

　　据新加坡媒体网站10月6日文章称，推出楼市调控政策的中国城市继续增加，最新出台房价降温举措的地方包括深圳和南京。

　　中国国际经济交流中心咨询研究部副部长表示，随着首付比例和购房条件的提高，短期内将有助控制房地产交易量，从而遏制当前部分一二线城市房价疯涨的势头。不过他也指出，房地产市场的降温将影响明年中国经济的表现。

　　其认为，各地政府出台的调控措施还算“温和”。他说：“房价大幅下降将打击公众的预期和信心，对地方政府的财力、税收和当地经济增长也都有负面影响。所以，更理想的状态是保持较为旺盛的购买和销售，但不要让它变得过热。”

　　他认为，中国经济仍过于依赖房地产市场的拉动，政府应发展新产业来逐步替代房地产的影响。

　　也有分析认为，楼市政策要因地制宜，目前还有不少三四线城市仍存在过剩库存，当地政府应继续出台优惠改善自住需求的措施，进一步推进去库存。

　　房地产在十一期间火爆达到最高点在全球上都算屈指可数了，要不是新侦测的出台，见面临无房可买的程度，所以说这个政策还是为大家谋福利的。