大兴房价飙升的天然优势

　　大兴房价飙升的天然优势,很多业内人士或者说关注房价的人士很明显的会发现北京的房价持续飙升，从未停止，就拿大兴来说，大兴房价在过去几年里飙升速度让人叹为观止，我们先来看下数据的统计分析

　　剧数据统计，大兴2006年成交均价为5531元/平方米，2015年成交均价为27485元/平方米，这意味着大兴区近十年房价水平每平方米涨了近5倍。此外，近几年，楼面价在5万元/平方米以上的土地有9宗出现在大兴，大兴区域正在快速完成一个从过去的刚需市场到最近的改善型市场的过渡期。

　　业内认为，在过去的30年，北京主要的发展都集中在中心城区和北部片区，而未来北京走向全国，走向全球很重要的放射点会向南城、向大兴进行转移。随着大兴区域的飞速发展，一体化、高端化、国际化成为了大兴的代名词。

　　不说过去那么多年，就单单从去年十月份到现在的房价走势，就提升的将近一倍了，我们来看下

　　大兴房价如此大好，到底是什么原因呢，我们先来看看大兴区的由来，大兴区是北京市下属的一个区，位于北京市南部，新城北距市中心13公里，是距离北京市区最近的远郊区。它是1984年国务院批准建设的首都第一批重点发展的卫星城之一；北京新城亦庄，即北京经济技术开发区。大兴历史悠久，自先秦建县以来约有2400余年，为中国最早的建制县之一，元明清三代为“天下首邑”，1958年3月前归属河北省，1958年3月7日，经国务院第72次会议决定，将大兴县由河北省转划北京市管辖。同年4月，将北京市南苑区的旧宫、亦庄、瀛海、西红门等地划归大兴，改县为区，1960年1月7日复改为大兴县。2001年1月9日国务院批准，2001年3月2日，北京市人民政府（京政发20019号）批复撤销大兴县，设立大兴区。

　　看完大兴区的由来再来看看其地理位置，大兴区位于北京市南部，东临通州区，南临河北省固安县、霸州市等，西与房山区隔永定河为邻，北接丰台、朝阳区。东经116°13′-116°43′，北纬39°26′-39°51′。全境属永定河冲积平原，地势自西向东南缓倾，大部分地区海拔14～52米之间，属暖温带半湿润大陆季风气候。大兴的四季分明，年平均气温为11.6℃，年平均降水量556mm（毫米）。  大兴区内共有六条主要河道，分别是永定河、凉水河、天堂河、大龙河、小龙河和新凤河（凤碱河），其中凉水河、新凤河（凤碱河）污染最严重。六条河中后四条为大兴区的境内河，永定河、凉水河为过境河。

　　交通是发展的血液，当然不能缺少，我们来看看交通建设如何，大兴区建起了现代化的立体交通体系。北京四环路、五环路、六环路和北京南中轴路延长线、京开高速公路、京津塘高速公路、104国道组成了“三横四纵”的公路交通网络。京沪、京九铁路在大兴交汇，并建有年吞吐量1400万吨的铁路货场。大兴区紧邻南苑机场，从大兴新城驱车到首都国际机场仅需40分钟。2012年底，北京新机场项目得到国务院和中央军委的正式批复，落户大兴区。

　　大兴人口的增长趋势，2008年末，全区户籍人口580854人，比2007年末增加5246人。2008年末居住在大兴的常住人口109.7万人，比2007年末增加11.9万人，其中居住半年以上的外来人口45.5万人，比2007年增加11.8万人。2008年全区出生人口5183人，死亡人口2770人，全区人口出生率为8.9‰，人口死亡率为4.8‰，人口自然增长率为4.2‰。

　　看了这么多，有一点，一个地方的发展也是其一点点发展起来的，从地理位置到交通运输都很重要，特别重要的是人口的翻倍增加，然口才是带动整体大兴房价的最重要一环