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集体建设用地建设租赁住房在融资方面有了实质进展。北京市公布的融资方案中,贷款期限最长可达25-30年并可灵活还款。此外,房企自持长租公寓也获得了银行信贷的大力支持,房企自持长租公寓项目的租户贷款也有了进展。在租售并举政策倡导下,租赁住房各类主体正逐渐获得银行在信贷方面的支持。从各类试点方案看,银行对于租赁市场的支持有望与购房同步。
迁移是有规律的,越大城市迁入的人越多,越小城市迁入的人越少,所以,多数小城市是人口流出的。人要迁移,首先第一点就要看工作在什么地方,看一个地方是不是能提供更多的就业,能够提供收入更高的就业,而大城市的好处就是因为它提供了比较完备的基础设施,它提供了更好的物流、提供了更好的人才网络,那么它可以有更多的企业来这儿发展,有收入更高的就业机会创造出来,然后来的人就多了。
二手房也不乐观,北京3月二手房签约量12104套,虽然是继2017年12月、2020年1月后又一次成交量破万。但这个数据放到历年来看,并不乐观。这其中的道理很等闲理解,如果人口越来越多,对房子的需求增加,房价就会趋于上涨。反之,如果人口越来越少,对房子的需求减少,房价就会有下跌趋势。