衡水河西区别墅、商品房好的房源推荐
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研究院的调研结果显示,全国二手房市场来看,2017年第四季度与2020年第一季度的购房者需求分布中,刚需与改善性需求占到80%,是市场的绝对主流。这在调控热门城市更加显著。上述调研结果显示,检测的14个重点城市中,有10个城市的购买需求占比小于10%,最低的北京只有1%。
如果仅此而已,刚需一定委屈,因为房贷成本增加,买房更加挫折,但是我们必须要有全局意识,更要有长远眼光,暂时对刚需的伤害实际上是对炒房者的打击,是对市场环境的净化,最终还是会反哺到刚需身上。当然我们知道首套房贷比例肯定不会持续增加,也不会太高。
住房过滤理论揭示了住房市场发展的潜在规律,是住房保障制度设计的重要理论基础。目前我国城市住房市场存在人口多、住房少、收入低、房价(租金)高的多重矛盾。多个矛盾互相激化,导致低收入人口住房问题异常严峻。因此,解决这个问题可以从四个角度着手:减少低收入人口数量、增加住房供给、提多赚钱入水平、降低房价(租金)。