富地广场
- 楼盘房价:13000元/㎡ 浏览: 次
- 所属栏目:廊坊燕郊楼盘
- 文章来源:廊坊燕郊房地产楼盘信息网
- 更新时间:2019-05-30T15:08:33
- 户型建面:
- 楼盘地址:燕郊东城区、中心位置、迎宾路与神威南路交汇处
富地广场是由三河市兴达集团倾力打造的燕郊唯一大型商业综合体,燕郊唯一,一手现房上市的服务型全能公寓。富地广场.寓璟公寓成为燕郊城市发展新的标杆代言项目。将会引领燕郊商住市场的腾飞!“再创标杆,代言下一个十年”!
54-111平,层高3米,宜居住(天燃气入户),宜办公,宜商业,宜投资!可整层认购,可做快捷酒店,或商务办公!双向精装入户大堂,智能公寓!刷卡电梯,私属感更强!
投资价值:
1:项目位于燕郊最中心、迎宾路与神威南路交汇处,紧邻大型高端社区,直线3公里以内人口密度超过50万人口。
2:紧邻燕郊公园,中央美术学院、防灾科技学院、交通干部管理学院、民政干部管理学院、华北科技学院,理工大学。
3:项目往北约2公里,2016年5月份徐尹路全线通车,免费通行的快速通道,项目开车直达朝阳公园约40分钟。
4:项目往北约4.5公里及是地铁平谷线燕郊北站,2016年底开始施工,地铁通车后半小时北京生活圈,也将带来更多的企业及人口拥入燕郊。
5:项目往北5.5公里及是京秦高速,燕郊段至北京东6环预计2017年初开始施工。
6:项目往北约7公里及是京平高速,30分钟直达机场。
7:在京秦高速及京平高速中间,高楼镇与燕郊交界处,香港胜记仓集团公司投资500亿元打造全中国最大的物流城,项目一期正在施工,待项目全部完成,可带动近20万工作岗位,此项目也是河北省三河市政府重点招商引进项目之一。
8:项目离北京市新政府办公大楼直线距离8.5公里,离北京市副中心,新CBD中心约12公里,北京市副中心的建成会给通州带来新增约200万人口。而燕郊距离北京新中心紧一河之隔,未来两年燕郊的房产会供不应求,目前通州房价均超过5万/平米+,最近一次开盘的K2清水湾更一度超过6万/平米。
投资回报比:
1:以54平米全南向全明格局举列:
54平米X18000均价=97.2万
首付50%=48.6万
两年以后通州房价最少7万起,燕郊住宅最少4万/平米起,
保守预算:富地广场、寓璟国际2年后成交价格3万/平米
54X30000=162万 162-97.2=648000元
总投资48.6万 2年后收益64.8万,投资回报率134%,
房屋租金约2000/月,此房可住,可注册公司,可办公。租金足以支付房屋月供利息。
月租金2000即可租一个卧室居住,办公,注册公司,均可。
小区配套设施
托儿所 幼儿园 小学 中学 卫生站
周边概况信息
学 校:六中 、实验小学、十中、十四中、河北省重点高中二中
购 物:
酒店餐饮:国际成龙要来影院、健身房、高尔夫球场、航天博物馆、游泳健身会所,儿童游乐场
政府机构:
金融机构:工商银行、建设银行、邮政储蓄、中国银行,农业银行,浦发银行,河北银行、张家口银行
休 闲:
医 疗:中美医院、人民医院,燕达医院、二三医院
综 合:防灾大学,交干院大学,华北科及学院,苏宁电器,建材城
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