房子很便宜,你能买吗?注意什么!首先,安置房可以交易,但风险会更大,稍有不慎就会失去购房者的利益。大部分安置房从拆迁到交付时间较长,或超过3年,或超过5年零8年。因此,很多安置房交易发生在交房前,容易因市场变化而出现价格波动,导致交房时的价格与交易时的约定价格相差较大,产生交房纠纷。
拆迁安置房分为两类。一类是配套商品房或因重大市政工程搬迁居民而购买的中低价位商品房。根据有关规定,被安置人取得该配套商品房的,房屋产权属于个人,但取得所有权后5年内不得上市交易。二是由于房地产开发等因素造成的拆迁。本公司通过其他方式(与市场价格相比)为移民安置或购买中低价位商品房。与普通商品房相比,这种商品房没有区别。属于被安置人的私有财产,对转让期限没有限制,可以自由上市交易。
随着各大城市城中村改造工程的实施,出现了大量的拆迁安置房。以前在城市靠房屋租赁收入生活的村民手里有好几套、十几套甚至几十套安置房,其中大部分会留下一定数量的房屋出租,为以后的生活提供保障,选择卖掉几套房子来提高生活质量。
因此,市场上有很多价格抢眼的安置房。与商品房相比,价格是吸引刚需购房者的一个突出特点,但很多购房者对安置房并不了解。这样的安置房能买吗?我们应该注意什么?今天,小晓要普及安置房的相关知识。