长租公寓押注二线城市
鼓励住房租赁成为过去一年市场的主基调，在世联行的业绩发布会上，长租公寓成为其最受关注的业务。陈劲松预测，在房地产行业，长租公寓领域有望诞生独角兽公司。
他进一步指出，诞生的独角兽公司一定是轻资产的，因为重资产模式不会发展那么快。此外，长租公寓的定位有高中低端之分，而独角兽一定会出现在定位中低端的公司中，因为中低端对应的是最大的市场。
这也正好解释了世联行布局长租公寓的特点——以轻资产的模式重仓重点二线城市。截至目前，红璞公寓已布局全国29个城市，包括杭州、武汉、南京、长沙、成都、天津、西安、郑州等。
世联红璞公寓总经理甘伟介绍，目前二线城市的租金水平大概是一线城市的三分之一甚至四分之一，红璞公寓目前的平均租金仅1000余元，核心客户是刚步入社会的中低收入群体。但在这些城市，未来三到五年里租金价格可能会有明显提升。
在核心二线城市保持高的市场占有率，瞄准中低端市场，做大运营规模，这是红璞公寓发展的一个核心逻辑。在激烈的竞争氛围下，陈劲松表示，在刚需市场范围内，要跟世联行竞争并不容易，原因在于：一是规模效应能否发挥出来；二是组织的获客和经营成本能否降下来。这两方面恰是世联行的优势所在。
(在线编辑：河北房地产信息网小编)
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