2018年，北京的住宅市场会出现一个有意思的现象：以往遮遮掩掩的新盘，在定价方面不再是不能说的秘密，因为从土地出让伊始，不少项目就被规定了销售均价和最高售价。3月份，北京预计有12个项目推盘入市，其中6个纯新盘以70-90平方米的刚需户型为主，且多是限价房和共有产权住房。
未来北京多是中小户型共有产权房和小户型限价房
今年，北京将迎来共有产权房上市高峰。去年北京市新总规对未来几年的住宅用地做出了明确规划。
2018年下半年到2019年上半年，会有大批量共有产权房入市，根据推盘能力和拿地时间，预计今年第二季度开始，共有产权房会陆续打工莫供向市场。
据统计，2017年北京土地市场成功出让71宗住宅土地，其中可售商品住宅占了48%，而可售商品住宅中，“70/90”地块占了80%，以中小户型为主。未来，北京市市场上改善房越供越少、越卖越少！
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