北京不动产是什么，有哪些相关的政策

　　北京不动产是什么，有哪些相关的政策，对于不动产这个在任何一个地方都是基本一样的，不过首先应该知道不动产是什么，不知道什么是不动产，再谈论不动产就没什么意义了，就先看看不动产详细含义及属性！

　　1、概念定义：不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　2、房地产估价规范：房地产(real estate，real property)，土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

　　3、在不动产登记的类型方面，分为登记、变更登记、转移登记、注销登记等8大类。根据规定，原有的登记证书不会作废。

　　4、在《条例》之前，就没有上位法对“不动产”进行准确定义。国土资源部政策法规司副司长说，《物权法》没有对不动产的概念进行界定。而在起草《条例》的过程中，专家们确定通过列举明确外延的方式来确定“不动产”的概念。最终发布的《条例》第二条规定，本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。所谓“定着物”就是指固定于土地、并不能移动的、有独立实用价值的物，比如房子等。

　　5、“进行不动产统一登记，最主要目的就是保护公民的物权。”中国土地矿产法律事务中心法律处处长说，以前，公民的不动产由不同的部门管理和登记，导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界限不清，权利归属不明确，曾经引发众多矛盾和纠纷，“有的甚至产生恶性械斗，引发群体性事件。”

　　同时，由于此前各部门的登记方法、技术规程等不一致，很容易导致重登、漏登公民名下的各种土地权利。“统一登记后就可以减少甚至杜绝类似的问题发生。”

　　不动产在我们生活中有很多，最主要的典型代表就是房产，国家也对不动产的一些相关政策，也充分说明不动产的重要性，希望都有这意识。